1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.8万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市桜区
38.3万円/㎡
前年比-8.7%
ライオンズマンション西浦和
埼玉県さいたま市桜区田島一丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩8分
1987年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
2,529万円
39.6万円/㎡
1,768
2,275
2,782
3,290
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,275万円〜2,782万円
35.6万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション西浦和
2,780万円（43.5万円/㎡）/ 4階 / 63.9㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は41.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,780万円 | 43.5万円 | 4階 | 63.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/08 | 1,680万円 | 29.5万円 | 4階 | 57㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,980万円 | 31.0万円 | 4階 | 63.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,290万円 | 35.8万円 | 3階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 2,390万円 | 43.5万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/17 | 2,490万円 | 45.3万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 2,080万円 | 32.6万円 | 4階 | 63.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,590万円 | 47.1万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/24 | 2,590万円 | 47.1万円 | 4階 | 55㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/09/10 | 1,780万円 | 31.2万円 | 4階 | 57㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/04 | 2,690万円 | 48.9万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/26 | 2,390万円 | 45.0万円 | 2階 | 53.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/17 | 2,690万円 | 48.9万円 | 4階 | 55㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/07/09 | 2,790万円 | 50.7万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/28 | 2,790万円 | 50.7万円 | 4階 | 55㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/06/22 | 2,340万円 | 44.1万円 | 2階 | 53.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/08 | 1,880万円 | 33.0万円 | 4階 | 57㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,490万円 | 46.9万円 | 2階 | 53.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/24 | 2,780万円 | 50.5万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/21 | 1,980万円 | 34.7万円 | 4階 | 57㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,890万円 | 52.5万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/17 | 1,880万円 | 33.0万円 | 4階 | 57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 36.0万円 | 4階 | 55㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/09/03 | 1,980万円 | 34.5万円 | 4階 | 57.35㎡ | 3DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ライオンズマンション西浦和 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅8分 | 2,780万円 | 43.5万円 | 63.9㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/08 | セントヒルズ浦和 さいたま市桜区大字下大久保 | 南与野駅48分 | 2,880万円 | 46.2万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/14 | エクセルコート第2浦和 さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅29分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/13 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,600万円 | 39.2万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/08 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/02 | ユッサ浦和 さいたま市桜区栄和五丁目 | 南与野駅24分 | 2,100万円 | 33.9万円 | 61.87㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/08 | ロイヤルステージ浦和 さいたま市桜区栄和六丁目 | 南与野駅29分 | 1,700万円 | 33.4万円 | 50.96㎡ | 2SDK | 2階 / 4階建 | - | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/30 | アルス浦和埼大通り さいたま市桜区山久保一丁目 | 南与野駅9分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.09㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/14 | 浦和プリンスハイツ さいたま市桜区町谷三丁目 | 南与野駅26分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市桜区では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）はさいたま市桜区の平均と比較して13.6%割高です。